Vào tháng 5, khi đi bộ đường dài dọc theo những con đường mòn trong rừng và thác nước ở La Tièche, với tầm nhìn hướng ra những đỉnh núi phủ đầy tuyết của Matterhorn và Mont Blanc, huấn luyện viên thể dục Jessica Z Christensen đã quyết định dành nhiều thời gian hơn ở vùng núi Thụy Sĩ. Sau một thập kỷ là một người du mục kỹ thuật số, người Ý và người chồng người Đức gốc Đan Mạch của cô, Lars đã thành lập công ty thể thao và hợp tác Mavericks tại khu nghỉ mát trượt tuyết Crans-Montana.
“Chúng tôi cảm thấy thật may mắn khi có mặt ở đó, trong một sân chơi mạo hiểm quanh năm, và tự hỏi bản thân, làm thế nào chúng tôi có thể kiếm sống để chúng tôi có thể làm việc này mọi lúc? Chúng tôi đã gặp gỡ rất nhiều người quốc tế, những người cũng yêu thích lối sống ngoài trời và không muốn từ bỏ nó, ”cô nói. Các cơ quan quản lý quốc tế – một nhà khoa học Thụy Điển, một người Pháp tự nhiên và một người sáng lập công ty khởi nghiệp người Séc – không đơn độc trong việc đánh giá lại cách làm việc của họ trong thời kỳ đại dịch.
Được miêu tả là hiểm nguy, mạnh mẽ hoặc phấn khích, những ngọn núi từ lâu đã khơi dậy trí tưởng tượng, từ những bài thơ lãng mạn của Shelley và Coleridge đến Mont Blanc, đến nhà tự nhiên học người Mỹ John Muir, người đã viết vào năm 1873: “Những ngọn núi đã kêu gọi và tôi phải đi (& Tôi sẽ làm việc trong khi tôi có thể). ”
Tua nhanh đến mùa đông năm ngoái, khi bị nhốt ở Massachusetts, nhà văn kiêm nhà tâm lý học lâm sàng Scott Haus đã mô tả niềm khao khát của mình đối với những ngọn núi cao ngất xung quanh quê hương thứ hai ở Thụy Sĩ của mình: “Tôi thích cảm giác buông bỏ, buông xuôi. Sự thụ động mà tôi cảm thấy khi ở trong chúng khiến tôi có thể sáng tạo hơn, viết ra những điều mới mẻ hơn. ”
Tuy nhiên, đối với tất cả sự lãng mạn của viễn cảnh, làm thế nào để một cư dân thành phố thế kỷ 21 thích nghi với sự không thể đoán trước và thực tế của cuộc sống miền núi? Có một miếng đệm tai nạn ở dãy Alps để đi trốn cuối tuần là một chuyện, nhưng làm việc và sống ở đó trong thời gian dài mang đến một cách tiếp cận khác. Alex Koch de Gooreynd của đặc vụ Knight nói: “Mọi người hiện đang tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai theo đúng nghĩa của từ này – điều này ít có khả năng xảy ra trong hành động dày đặc, mà là một cơ ngơi lớn hơn ở những vùng ngoại ô yên tĩnh hơn của thị trấn. Frank.
Les Gets ở Haute Savoie, Pháp, một thị trấn khai thác gỗ trước đây với cảm giác chân thực hơn những khu nghỉ dưỡng được xây dựng theo mục đích © Tripelon-Jarry / Onlyfrance.fr
Khu nghỉ dưỡng Flaine những năm 1960, được thiết kế bởi kiến trúc sư Marcel Breuer của Bauhaus © Hemis / Alamy
Điều này có nghĩa là một số chủ sở hữu đang nâng kích thước ngôi nhà Alpine của họ để dễ dàng hơn trong việc làm nhà. Một phụ nữ, đến từ Ireland, sở hữu căn hộ hai phòng ngủ ở khu nghỉ mát Les Gets của Pháp cùng vợ nhưng đang nâng cấp thành nhà gỗ năm phòng ngủ với hai văn phòng tại nhà. Thị trấn khai thác gỗ trước đây có các nhà gỗ kiểu Savoyard truyền thống và các tài sản mới hơn được xây dựng bằng đá và gỗ bản địa.
Người đàn ông 45 tuổi, người làm việc trong lĩnh vực truyền thông và không muốn được nêu tên cho biết: “Chúng tôi đã rất nhớ việc không thể trượt tuyết trong 18 tháng và không được ở trên núi. “Tôi nhận ra rằng thật lãng phí thời gian khi bay đến London để họp; và nếu chúng ta có thể làm việc từ xa – tại sao không làm từ đây? Băng thông rộng tốt như ở nhà và chỉ cần có thể bước ra ngoài và nhìn vào tuyết sẽ là một liều thuốc bổ. ” Chỉ một lần trong 10 mùa đông, họ mới phải đối mặt với một con đường đầy tuyết đến thung lũng nhưng giờ đây họ đã được trang bị lốp xe mùa đông như người dân địa phương.
Cô ấy nói Les Gets có cảm giác chân thực hơn khu nghỉ dưỡng được xây dựng có mục đích chẳng hạn như Flaine – ngôi làng theo chủ nghĩa Hiện đại những năm 1960 được thiết kế bởi kiến trúc sư Marcel Breuer của Bauhaus mà những người trượt tuyết có thể yêu hoặc ghét. Là một cư dân thành phố, cô đã bị thu hút bởi phong cách nhà gỗ mộc mạc. “Chúng tôi yêu sự thân thiện của thị trấn, mặc dù nó vẫn chưa hướng đến cuộc sống quanh năm. Siêu thị địa phương đóng cửa vào mùa thu và mùa xuân khi thị trấn đã chết một chút ”. Theo thời gian, điều này có thể thay đổi khi nhu cầu trái mùa tăng lên – điều này đã xảy ra ở Méribel và Courchevel.
Charles Antoine của đại lý Athena Advisers cho biết một chỉ số khác cho thấy sự thay đổi theo hướng gia tăng mục đích sử dụng cá nhân là việc chủ sở hữu người Pháp đưa tài sản của họ vào thị trường cho thuê giảm. Có một khoản chiết khấu VAT 20% có sẵn cho việc cho thuê một bất động sản xây mới. Hồ sơ riêng của cơ quan này cho thấy những người sử dụng nó đã giảm từ 57% trong mùa đông 2018-19 xuống còn 28% trong năm 2020-21.
Một người Bắc London hy vọng sẽ thuê được căn hộ hai phòng ngủ vừa mới hoàn thành của mình ở Val d’Isère nhưng cô ấy đang mơ ước sẽ dành cả mùa đông ở đó khi cô ấy không làm việc nhiều. Việc khu nghỉ mát (cùng với Tignes) đang trong quá trình lắp đặt một nửa băng thông rộng cáp quang sẽ giúp ích cho bất kỳ công việc từ xa nào.
Đại dịch là chất xúc tác cho những người trượt tuyết và những người yêu thích những ngọn núi chuyển toàn thời gian đến ngôi nhà thứ hai hoặc nâng cấp chúng; trong ảnh là Courchevel, Pháp © David Andre
“Là một gia đình, chúng tôi đã trượt tuyết năm này qua năm khác và tôi luôn khao khát có một ngôi nhà trên núi,” nhà thiết kế kỹ thuật, người không muốn được nêu tên cho biết. Cô ấy đã chọn một khu nghỉ dưỡng trên độ cao có tính đến sự thay đổi khí hậu – nếu các sườn núi thấp hơn bị mất tuyết, nó vẫn sẽ cung cấp dịch vụ trượt tuyết. “Đây là nơi dành cho các con trai của tôi, và sau đó là con cái của chúng.”
Điều đáng tiếc là cô ấy sẽ cần phải đi ra ngoài trong một tháng, và sau đó quay trở lại, để dành cả mùa đông ở Pháp – hiện tại cô ấy phải chịu 90 ngày trong giới hạn 180 ngày đối với công dân không thuộc Liên minh Châu Âu.
Tuy nhiên, việc Vương quốc Anh rút khỏi EU đã khiến một chủ sở hữu người Anh và vợ của ông, người đã trải qua 14 mùa đông để điều hành một ngôi nhà gỗ trượt tuyết 8 phòng ngủ được phục vụ ở thung lũng Mont Blanc, phải xem xét lại. Họ đã từng tận hưởng những trái ngược của cuộc sống 50-50 giữa vành đai đi lại London và vùng hoang dã trống trải của Haute Savoie nhưng hiện gặp khó khăn trong việc tuyển dụng lao động thời vụ người Anh.
Ông nói: “Chúng tôi thực sự không thể vận hành nó như đã từng làm nếu không chuyển khóa, kho và thùng sang Pháp, điều mà chúng tôi không muốn làm vì lý do thuế,” ông nói. “Chúng tôi có thể phải bán hết và kiếm một ngôi nhà nghỉ mát nhỏ hơn. Chúng tôi ‘hoạt động’ khi chúng tôi rời xa những ngọn núi nhưng thực sự ‘sống’ khi chúng tôi trở về. “
Chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai từ bên trong và không thuộc Liên minh Châu Âu sẽ cần giữ thời gian lưu trú của họ dưới 183 ngày để tránh trở thành đối tượng cư trú chịu thuế nơi có khu nghỉ dưỡng trượt tuyết của họ.
Tuy nhiên, việc mua một bất động sản không hoàn toàn dễ dàng ở các khu nghỉ mát trượt tuyết của Thụy Sĩ và Áo, nơi các ngôi nhà thứ hai được quản lý chặt chẽ. Tại các khu nghỉ dưỡng của Thụy Sĩ, số lượng ngôi nhà thứ hai được giới hạn ở mức 20% trong nguồn cung nhà ở của một thành phố, và nhu cầu trong nước mạnh mẽ trong thời kỳ đại dịch đã đẩy giá lên cao.
Làm việc dưới ánh nắng mặt trời sát sườn núi © Getty Images / Maskot
Florian Steiger của đại lý Thụy Sĩ Steiger & Cie cho biết, ở Verbier, nơi được ưa chuộng cho hoạt động trượt tuyết ở vùng quê, có những lựa chọn mỏng. thực tế là 96% dân số Thụy Sĩ được phủ sóng 5G. Verbier hiện có thể dễ dàng truy cập hơn vì cáp treo lên từ Le Châble (trên một tuyến xe lửa đến Geneva) mở cửa đến 11 giờ đêm.
Dễ dàng đi tàu từ Geneva là một trong những lý do mà nhà quản lý tài sản Dominick Barto có trụ sở tại Texas đã chọn khu nghỉ mát gần đó của Nendaz để mua một ngôi nhà gỗ bốn phòng ngủ vào tháng 9 như một ngôi nhà thứ hai. Ông nói, những giọt nước thẳng đứng lên đến 7.000ft gây ấn tượng mạnh gấp đôi so với những giọt nước ở các khu nghỉ dưỡng Colorado gần nhà hơn. “Tôi thích việc bạn có thể trượt tuyết liên tục mà không cần dừng lại và tầm nhìn toàn cảnh xung quanh Nendaz khiến tôi nhớ đến Alaska”.
Đó là một quyết định dựa trên cả sự cân bằng cuộc sống và sự đầu tư của Covid. “Chúng tôi không muốn bỏ hết trứng vào giỏ của Mỹ và nó thậm chí có thể trở thành nơi cư trú lâu dài. Những đứa trẻ bắt đầu đi học sau bốn năm – các lựa chọn của Thụy Sĩ không tồi ”.
Vào tháng Giêng, Trường Quốc tế Copperfield, ở Le Hameau của Verbier, được mở bởi cựu giáo viên Trường Harrow và Sevenoaks, Hugh McCormick. Cung cấp dịch vụ giảng dạy trong các nhóm nhỏ, nó phát triển từ mô hình mà ông đã thiết lập ở London vào năm 2020 để hỗ trợ trẻ em trong thời gian khóa cửa.
“Chúng tôi đã được tiếp cận bởi một số gia đình muốn đặt trụ sở tại Verbier, nhưng vẫn muốn có một trường chất lượng cao cung cấp chương trình IB [International Baccalaureate],” anh ta nói. “Chúng tôi đang đạt công suất với hơn 40 học sinh và hy vọng sẽ cung cấp nội trú vào năm tới.”
Học phí hàng năm lên tới 40.000 SFr (32,403 bảng Anh) cho năm cuối nhưng anh ấy muốn nó không được coi là một trường VIP hay chỉ là một trại mùa đông “chăm sóc ban ngày”. Mười phần trăm học sinh sẽ đến từ khu vực Le Châble (nơi có nhiều công nhân địa phương sinh sống) đến những nơi được trợ giúp và hầu hết các gia đình đã cam kết gắn bó lâu dài.
Val d’Isère: khu nghỉ mát ở Pháp đang lắp đặt băng thông rộng cáp quang, một chiêu dụ khác đối với những người làm việc từ xa © andyparant.com
Nhiều người cũng đã có nhà gỗ, chẳng hạn như Arne Zimmerman sinh ra ở Stuttgart, người trong mùa đông thứ hai sẽ đưa hai con gái đến trường bằng xe trượt tuyết và điều hành phòng trưng bày nghệ thuật Tribeca của mình từ xa. “Đại dịch là nguyên nhân để chúng tôi giải mã [from New York] đến nhà gỗ của chúng tôi, ”anh nói. “Chúng tôi đã trượt tuyết ở Bắc Mỹ nhưng các cô gái thích cuộc phiêu lưu ở Verbier. Có mặt ở đây là một sự tương phản mới mẻ với môi trường cạnh tranh của New York, mọi người đều chào đón; tôn trọng. Đó là khoảng thời gian tuyệt vời nhất mà chúng tôi từng có với tư cách một gia đình. “
Tỷ lệ nhập học tăng 35% mỗi năm tại Trường Quốc tế Le Régent ở Crans-Montana, nơi có sự hợp tác mới với Institut Le Rosey, trường nội trú nổi tiếng. Trong số 78 sinh viên mới gia nhập vào tháng 9, những sinh viên dự phòng lớn nhất đến từ Pháp, Anh, Ý, Nhật Bản và Mexico. Tuy nhiên, với sự ra đi của một số gia đình châu Á khi bắt đầu đại dịch, vẫn còn chỗ cho những học sinh mới.
Mathieu Lafond-Puyo, giám đốc tuyển sinh, cho biết: “Khu nghỉ dưỡng đã trở thành một nơi năng động hơn để sinh sống và chế độ thuế một lần hấp dẫn của Valais cũng có ích.
Ở dãy núi Alps của Pháp, những cách làm việc mới đã tiếp tục thu hút mọi người đến những ngôi làng nhỏ hơn, nơi cuộc sống quanh năm được cố định vững chắc hơn là ở những khu nghỉ mát trượt tuyết lớn và nơi tiền của họ đi xa hơn.
Andrew Beale của đại lý bất động sản Free Spirit Alpine cho biết: “Đã có một sự thay đổi thực sự đối với các địa điểm nơi chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai có thể hòa mình vào cộng đồng địa phương hơn là muốn ở gần xe cáp đưa khách lên đỉnh trượt tuyết. “Một người mua gần đây ở một ngôi làng nhỏ muốn có danh sách những người hàng xóm của anh ta sẽ là ai vì anh ta dự định dành rất nhiều thời gian ở đó”.
Về phần mình, người dân địa phương – nhiều người trong số họ có tham gia vào ngành du lịch ở những ngôi làng này – chào đón những người mới đến muốn hòa nhập cộng đồng một cách nhạy bén. Họ bán bớt các tòa nhà nông nghiệp cũ mà họ không sử dụng cho những người muốn cải tạo. Trong ngôi làng mà Beale đề cập, Villarabout in the Three Valleys, những ngôi nhà đã được tân trang lại có giá € 10.000 mỗi m2, so với khoảng € 14.500 ở thị trấn Saint-Martin-de-Belleville gần đó. Những ngôi làng cổ điển với những ngôi nhà mái bằng đá phiến cũ với nội thất hiện đại đang được yêu cầu.
Cũng gần đó là Les Allues, một ngôi làng nổi tiếng dành cho người nước ngoài ở Anh, nơi những người đam mê trượt tuyết Robert và Charlotte Smith chuyển đến từ phía đông London vào tháng 10 năm 2020. Dư thừa từ công việc CNTT đã thúc đẩy Robert hướng tới ước mơ trở thành một huấn luyện viên trượt tuyết, một kế hoạch đã được thực hiện được giữ lại trong cả mùa đông năm ngoái, nhưng cuối cùng khóa đào tạo của anh ấy cũng bắt đầu vào tháng sau. “Chúng tôi luôn mơ ước được chia tách cuộc sống của mình giữa Vương quốc Anh và Châu Âu và chúng tôi tự hỏi mình, nơi nào tốt nhất để xây dựng một cuộc sống thích hợp?” Charlotte, một nhà biên tập sách tự do nói.
Cặp đôi đã mua một ngôi nhà trang trại 5 phòng ngủ gần một số nhà hàng, nguồn cung cấp bánh sừng bò tươi và trên một tuyến xe buýt miễn phí đến xe cáp đưa khách lên đỉnh trượt tuyết (Charlotte không lái xe). “Chúng tôi nhớ sự đa dạng của các nhà hàng, có thể ăn dim sum vào một ngày và Sri Lanka hôm sau, các hợp đồng biểu diễn âm nhạc và phòng trưng bày nhưng những mặt trái của cuộc sống ở London đã bắt đầu lớn hơn lợi ích. Tôi đang nhìn ra ngoài cửa sổ với bầu trời xanh trên bầu trời mùa thu tuyệt đẹp trên khắp thung lũng Bozel, thay vì một dãy nhà ở Bow, ”cô nói.
“Chúng tôi đến để trượt tuyết trong vài tuần nhưng đã phát hiện ra rất nhiều việc phải làm. Chúng tôi không phải là những người duy nhất đến vào mùa đông và ở lại vào mùa hè ”.
Theo dõi @FTProperty trên Twitter hoặc @ft_honticndhome trên Instagram để tìm hiểu về những câu chuyện mới nhất của chúng tôi trước tiên
